На Харківщині розгортається довгобуд, який має дати прихисток десяткам родин переселенців. У Змієві колишню школу-інтернат реконструюють під будинок для внутрішньо переміщених осіб, де обіцяють облаштувати 74 квартири. Завершити роботи планують до кінця грудня 2027 року, а загальна вартість проєкту сягає приблизно 400 мільйонів гривень.
Історія об'єкта тягнеться ще з 2010 року. Тоді будівлю частково відремонтували, згодом законсервували через брак грошей, а тепер знову повернулися до проєкту. За даними системи управління публічними інвестиціями DREAM, будинок готовий на 75 відсотків, однак через нестачу фінансування реконструкцію досі не можуть довести до ладу, і стан споруди з роками лише погіршується.
Мешкати там переселенці зможуть тимчасово - поки не отримають житловий сертифікат або поки їхні умови не покращаться. Квартири у власність нікому не передаватимуть. Про це йдеться в матеріалі медіа «Накипіло», яке простежило історію довгобуду.
Звідки взялася цифра в 5,3 мільйона за квартиру
Автори проєкту оцінили середню вартість однієї квартири у реконструйованому будинку більш ніж у 5,3 мільйона гривень. Для порівняння, Харківський антикорупційний центр переглянув оголошення про продаж нерухомості у Змієві й не знайшов жодної квартири чи будинку дорожче за п'ять мільйонів гривень. Найдорожчою виявилася приватна оселя площею майже 200 квадратних метрів - вона коштувала понад чотири мільйони. Середня вартість квартир у районі, за даними аналітиків, не перевищує 1,3 мільйона гривень.
У липні 2026 року департамент капітального будівництва Харківської ОВА підписав договір із ТОВ «Житлобуд-3» на 389,46 мільйона гривень, строком дії до 25 грудня 2027 року. Авторський нагляд за понад 130 тисяч гривень вестиме фізична особа-підприємець. Окремо антикорупціонери звернули увагу на ймовірні переплати: зокрема модульну котельню в кошторисі оцінили у 6,6 мільйона гривень, тоді як закупівлю котельні такої ж потужності на Київщині провели за 1,6 мільйона.
Як змінювався проєкт і хто за нього відповідає
За словами Зміївського міського голови Павла Голоднікова, ще у 2010 році в будівлі планували облаштувати ті самі 74 квартири, частину робіт встигли виконати. У 2011 році на реконструкцію передбачили 10,7 мільйона гривень з державного бюджету, однак завершити будинок не вдалося. За роки простою змінилися будівельні норми, тож оновлений проєкт передбачає утеплення фасадів, ремонт конструкцій, заміну інженерних мереж і доступність для маломобільних людей.
Змінили й систему опалення: замість електричних котлів планують встановити окрему модульну котельню на твердому паливі, бо будівля розташована приблизно за 2,5 кілометра від центральної. Від укриття в підвалі відмовилися - натомість поруч збудують окреме протирадіаційне укриття. Повноваження замовника міськрада передала Харківській обласній військовій адміністрації, бо самотужки проєкт такого масштабу бюджет громади не потягне.
Хто отримає житло і чому попит росте
Кого заселятимуть до переоблаштованих квартир, поки невідомо. Міський голова Змієва каже, що майбутніх мешканців визначатиме комісія за участю представників районної та обласної влади. Орієнтир - люди похилого віку, ті, в кого повністю зруйноване житло, або ж ті, хто виїхав з окупованих територій і кому нема куди повертатися.
Проблема з житлом для переселенців на Харківщині лише загострюється. У Харкові зареєстровані понад 225 тисяч ВПО. За словами директорки департаменту по роботі з ВПО Харківської міської ради Вікторії Івченко, люди, які раніше могли самостійно орендувати квартиру, тепер повертаються до місць тимчасового проживання, бо оренда подорожчала з 5 500 гривень до 8 000 гривень плюс комуналка. Серед мешканців тимчасового прихистку 70 відсотків - люди старшого віку та люди з інвалідністю.
Що робити переселенцям, яким потрібен прихисток
Тим, хто шукає тимчасове житло на Харківщині, варто звертатися до місцевих рад у громадах перебування або до департаменту по роботі з ВПО в обласному центрі. Для отримання місця у місцях тимчасового проживання потрібні паспорт, довідка внутрішньо переміщеної особи та документи, що підтверджують втрату або неможливість користування житлом. Окремий напрям - державний житловий сертифікат на компенсацію за зруйноване майно, який оформлюють через «Дію». Ті, хто вже має сертифікат, можуть використати його на купівлю житла, а не чекати місця у гуртожитку чи прихистку.
Завершити реконструкцію у Змієві планують до кінця 2027 року, однак уже зараз зрозуміло: 74 квартири не закриють потреби громади, де лише офіційно зареєстровані понад 18 тисяч переселенців.
Раніше портал Знай повідомляв, новобудови дорожчають найшвидше за п'ять років: скільки тепер коштує квартира.
Також наш портал інформував, єОселя гасить іпотеку за переселенців: кому держава заплатить перший внесок.