В Харькове стремительно дорожает аренда жилья, и найти свободную квартиру становится все труднее. Риелторы физически не успевают обновлять объявления: хорошие варианты разбирают буквально за день-два.
Сколько теперь стоит однокомнатная квартира
Сейчас аренда однокомнатной квартиры в Харькове в среднем стоит от 7 000 до 9 000 гривен в месяц. Более дешевые предложения иногда появляются, но их почти мгновенно снимают. Цены повышались в течение всего года, а последнее резкое подорожание произошло в конце августа.
По данным аналитиков OLX Недвижимость, которые приводит харьковское издание «Первый Вольный», за лето аренда квартир в Харькове выросла на 23% — это самый высокий показатель среди всех регионов Украины. Похожее резкое подорожание зафиксировали также в Виннице. В других областях темпы ниже: на Черкащине аренда прибавила около 20%, на Закарпатье — примерно 12%. Лишь в двух регионах средняя стоимость аренды упала: в Запорожской области медианная цена снизилась с 8 000 до 7 000 гривен, а в Сумской — с 6 500 до 6 000.
Спрос на жилье резко вырос
Причина подорожания проста: спрос значительно превышает предложение. Количество откликов на объявления об аренде в Харькове за год выросло на 72%. При этом количество самих предложений в городе увеличилось лишь примерно на 2%, что явно не покрывает рост спроса.
Часть харьковчан оказалась в сложной ситуации. Например, Ирина Новикова несколько лет арендовала квартиру, но недавно владельцы выставили ее на продажу, и женщине пришлось искать новое жилье. Поиски заняли больше месяца. «Звоню по номеру в объявлении, спрашиваю, свободна ли квартира, а в ответ — нет. И так каждый день», — рассказала она. В конце концов найти жилье удалось лишь через знакомых.
Почему цены продолжают расти
Главный фактор — переселенцы. В Харькове сейчас проживает более 225 000 внутренне перемещенных лиц, за последний год их количество выросло примерно на 25 000. Менее 2% этих людей живут в общежитиях, ведь по правилам временного расселения трудоспособные лица должны освобождать места, когда находят работу.
Директор департамента по работе с ВПО Харьковского горсовета Виктория Ивченко подтверждает: найти доступное жилье становится все труднее. «К нам звонят и приходят на прием, говорят, что больше не могут позволить себе аренду: раньше платили 5 500 гривен плюс коммунальные, а теперь — 8 000 гривен плюс коммунальные», — рассказала она.
Несмотря на подорожание, Харьков остается одним из самых доступных областных центров. В среднем арендатор тратит около 35% зарплаты на оплату однокомнатной квартиры, тогда как в Днепре этот показатель достигает 55%, а в Ивано-Франковске — около 78%. Для сравнения: на Закарпатье однокомнатную квартиру сдают в среднем за 24–26 тысяч гривен в месяц, в Киеве — за 15–20 тысяч, в Одессе медианная цена около 12 тысяч. Дальнейший рост цен в Харькове будет зависеть прежде всего от ситуации с безопасностью зимой.
Ранее портал Знай сообщал, квартир становится меньше, а цены растут: где в Украине аренда жилья подорожала больше всего.
Также наш портал информировал, аренда двухкомнатной в Ужгороде взлетела до 89 600 грн: квартиры со светом сдают за космические деньги.